ほとんどお湯をためない、追いだきも利用しないのに追いだき配管が汚れる理由とは・・・追いだき配管の除菌洗浄【東京都江東区 / マンション】

こんにちは、アーバン住衛生サービスです。
本日は、江東区の築１３年のマンションの追いだき配管の洗浄事例をご紹介します。ご依頼主はご夫婦でお住まいでいらっしゃいます。

• 築１３年、２人家族（新築時よりご入居）
• ガス給湯器
• お風呂にはほとんどお湯をためない（夏季はシャワーのみ）
• 追いだきも使用していない
  
• 市販の配管洗浄剤は使用したことがない
• 入浴剤は使用していない
• 追いだき配管の汚れが気になったことがない
  さて取り掛かりましょう！

当店ではお客様にアンケートにご協力いただく場合があるのですが、作業完了時に回収し拝見したところビックリなことが・・・夏季にシャワーのみご利用のご家庭は多くいらっしゃるのですが、それ以外の季節でも時々しかお湯張りをしないご家庭というのはほとんど記憶にありません。

当店からのご案内をご覧になり、ものは試しにとご依頼をいただいたそうですが、さてそのようなご家庭の追いだき配管の状況はどのようなものでしょうか・・・・

まずは、作業に必要な一定量のお湯を張りお湯の状態を確認します。
目立った浮遊物や、匂いなどは確認できませんでした。

お湯張りを行っている間に作業の準備を進めます。

準備が整ったらまずはお湯張り口廻りのパーツ類を取り外し、丁寧に手洗いで洗浄を行なっていきます。
フィルターの目詰まりはないものの全体的にうっすら汚れていて水アカも目立ちます。　洗浄後⇨　

内側はキレイでした。
　洗浄後⇨　

水アカはクリームで磨き落としています。
　洗浄後⇨　

循環アダプターです。
おもて面に微量の汚れがうっすら付着しています。
　洗浄後⇨　

裏側はこの通り、周囲の溝におそらくカビが発生しています。
お湯張りをしばらく行わないと、これらパーツにカビが発生している場合がとても多いです。
　洗浄後⇨　

アダプターの受け口と浴槽の隙間にもカビが発生しています。
　洗浄後⇨　
各々キレイになりました。

 

そして、肝心の追いだき配管の除菌・洗浄をじっくり時間をかけて行なっていきます。

決して多くはありませんが、追いだき配管内に汚れは溜まっていました。しっかりと排出しています。
画像中央やや左に映っている黒い粒々は給湯器/配管内に使用されているゴムパッキンが劣化したものです。劣化し配管内で汚れに固着していた粒々が汚れと一緒に大量に排出されています。

お湯張りを時々しか行わず、かつ「追いだき」機能を使用していないとのことだったのですが汚れは溜まっていました。
「保温」設定がONになっていたり、「自動」を付けっぱなしにてご入浴された場合にお湯の温度が下がれば「追いだき」ボタンを押さずとも「追いだき」機能は作動しお湯は循環します。
今回のご家庭では保温時間が４時間に設定されていましたので汚れが溜まるのは当然なんですね。
（この「保温設定」については触ったことがないというご家庭がとても多く、８時間に設定されているご家庭などもありました・・・一度設定を確認されてみてはいかがでしょうか？）

ご依頼主には上記のような説明をさせていただき、キレイになったととても喜んでいただきました。
こちらとしても嬉しい限りです。
すすぎを丁寧に行った後にお湯張りを行い、汚れなどが混じっていないこと・リモコンの正常作動などをチェックし、ご依頼主に確認をしていただきます。

全行程に要した時間は約２時間半、後片付けを済ませ作業完了です。

毎日の疲れを癒すお風呂のお湯を安全・清潔にするべく頑張ってまいります！

 

 

当ブログの作業事例は全て、お客さまのご了承を得て掲載をしております。 お客さまの許可なく掲載すること、作業時の撮影などは一切行いません。