中古物件への引越し直後の洗浄依頼です・・・追いだき配管の除菌洗浄とATP細菌検査【東京都江東区 / マンション 】
こんにちは、アーバン住衛生サービスです。
本日は、江東区の築１４年のマンションの追いだき配管の洗浄事例をご紹介します。ご依頼主はご夫婦とお子さん３人の５人家族でいらっしゃいます。
- 築１４年、５人家族（ご入居後３日目）
- ガス給湯器
- 夏以外は毎日お湯をためてご利用（予定）
- 追いだきは都度ご利用（予定）
- 市販の配管洗浄剤は定期的に使用（予定）
- 入浴剤は週に３回程度使用（予定）
- 引越先の追いだき配管の汚れが気になりご依頼いただきました
さて取り掛かりましょう！
中古物件への引越直後の洗浄依頼です。入居３日目ですがお湯の状況が気になり、お湯張りは行なっておらずシャワーをご利用されているとのこと。赤ちゃんもいらっしゃるのでとても気になられる様子です。
今回はATP細菌検査のご依頼もあり、ご依頼主立会いのもと洗浄前のお湯の細菌測定を行います。
結果は 451 RLU で、当店基準としては 80 RLU 以上の「危険ゾーン」に入ります。
引き渡し前のハウスクリーニングにて追いだき配管の洗浄が実施されることはまずありません。この数値での引き渡しとなっています・・・
作業に必要な一定量のお湯を張り、状態を確認しながら作業の準備を行います。
ごく少量の浮遊物を確認しました、匂いは特段気になりません。
浴室内に持ち込む洗浄道具一式です。
浴室外の脱衣所（洗面所）の床に養生を敷きバッグを置かせていただきます。
準備が整ったら、お湯張り口廻りのパーツを外し、丁寧に手洗いにて洗浄を行います。
給湯器・アダプター類は交換されていない様子です。
ご家庭でも取り外し可能なカバーです。
目立った汚れはないものの、水アカは付着していました。
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フィルター部分に少量の汚れが・・・
浴室クリーニングは実施されている様子ですが、循環パーツ類は手付かずなのでしょうか・・・・・
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循環アダプターです。
こちらも少量の汚れがチラホラありました。
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裏側も同様に少量の汚れが。
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内部にも少量ですが汚れが詰まっていました。
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受け口には入浴剤/石鹸カスが付着していました。
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各々キレイになりました。
浴室クリーニングの際にこれらのパーツの洗浄は実施されなかったけれども、前居住者がキレイにお使いだったということでしょうか・・・うーん。
肝心の追いだき配管の除菌・洗浄をじっくり時間をかけて行います。
汚れの量は決して多くはありませんが、赤の他人が残していった汚れとなると気持ちのいいものではありません。
洗浄前測定値が示す通り、雑菌も多く繁殖していました。
お客様の立会いのもと計測した、気になる洗浄後の結果は・・・・
（測定結果の撮影を失念してしまいました・・・・泣）
4 RLU でした。
25 RLU未満の「安全ゾーン」でリセット完了です、今回も綺麗なお湯になりました。
「これで安心してお湯をためて入浴できます」と、ご依頼主にはとても喜んでいただきました。こちらとしても嬉しい限りです。
丁寧にすすぎを行なった後にお湯張りを行い、お湯質・リモコンの正常作動をチェックの上、ご依頼主にご確認をいただきます。
所要時間は約２時間半、片付けを済ませ作業完了です。
毎日の疲れを癒すお風呂のお湯を安全・清潔にするべく頑張ってまいります！
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